农村宅基地可以自由转让吗？

网友解答: 如今农村的宅基地越来越值钱，哪怕是本村的人也很难申请到宅基地；很多城里人也想要来城里养老，感受一下农村人的慢节奏生活，可是农村的宅基地能自由转让吗？今天大猫带大家来看看！符合

如今农村的宅基地越来越值钱，哪怕是本村的人也很难申请到宅基地；很多城里人也想要来城里养老，感受一下农村人的慢节奏生活，可是农村的宅基地能自由转让吗？今天大猫带大家来看看！

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）

（2）同一集体经济组织内部成员转让

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件

（4）转让行为征得集体组织同意 　　

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让

因此宅基地不能进行自由买卖，需要同时具备一定的条件才能在本村之间进行买卖流转！

（1）城镇居民购买：我国法律没有明确禁止城市居民购买农村宅基地房屋。但是，从相关政策以及司法实务中看，绝大多数的协议均被认定为无效。　

（2）法人或其他组织购买

（3）转让人未经集体组织批准

（4）向集体组织成员以外的人转让　

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件

以上是有些关于宅基地转让的问题，欢迎大家在文章下面留言评论！

谢谢，农村宅基地是否可以自由转让，应该这么说，目前条件下，农村宅基地是有条件的转让，但不自由，现在正改革适度放活，未来会更大程度放开，甚至可以自由转让，这是一个改革目标，也是农民的期盼。

第一，宅基地是指农民依法取得的用于建造住宅及其生活附属设施的集体建设用地，按照《土地管理法》的规定本村居民一户享有一处符合规定面积标准的宅基地，即所谓的“一户一宅”，农民出卖宅基地后，再申请的，不予批准。这些规定说明，法律不禁止宅基地的买卖，但条件限定在本村村民，且不违反一户一宅。这就是有条件的转让，是不自由的。

第二，长期以来，我国农村执行的宅基地政策，阻碍了农村经济的发展和农民朋友的发家致富，因此，国家正进行试点改革，重点是遵循公有制性质不改变，耕地红线不突破，农民利益不受损的原则下，对宅基地的进行三权分置改革，“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。目前政策是允许利用宅基地建设生产用房，创办小型加工项目，推动返乡人员创新创业。

第三，浙江省义乌市在农村宅基地试点改革方面进行大胆尝试，农村宅基地在取得置换、抵押担保、产权明晰、入市转让、有偿使用、自愿退出等7个方面都有创新，赋予农民宅基地更多财产权利，改革出真知，义乌的宅基地入市转让的成功经验，必将成为国家制定改革正常的依据，不久的将来，宅基地可以自由转让，想要在农村购买宅基地建设房子的朋友，目标有可能达成。