房屋面积测量规范(房屋面积测量规范？)
房屋面积测量规范？
建筑面积：指建筑外墙以上各层的外围水平投影面积，层高2.20米以上，房屋使用面积：指房屋所有可利用的室内空间面积，以房屋内墙水平投影计算。产权面积：指经市房产行政主管部门登记确认的产权人依法拥有的房屋建筑面积。
房子面积有哪些部分？
房屋建筑面积测量规范国家标准？
1.房屋按其外墙以上结构外围水平面积计算，多层房屋按各层建筑面积之和计算建筑面积。
2.室内净高在2.00米以上(含2.00米)的错层、亭(暗)楼、坡屋顶部分，按其投影面积计算。
3.上层层高在2.20m以上(含2.20m)的楼梯间、电梯机房按结构外围水平投影面积计算。
4.楼层、夹层、地下室及独立建造的自行车房、车库在2.20m (2.20m)以上的，按结构外围水平投影面积计算。
5.玻璃幕墙作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅作装饰用的，按结构外围水平投影面积计算。
6.有伸缩缝的建筑与室内相连时，应计算伸缩缝的建筑面积。
7.有屋顶的室外楼梯按每层的水平投影面积计算。
8.悬挑楼层、全封闭阳台、廊按其结构外围水平投影面积计算。
9、复式、跃层建筑中的空层部分，无论多少层，均按一层建筑面积计算。楼梯不被识别为空楼层。
(2)计算一半建筑面积的范围
1、开放式阳台和走廊，按建筑物外围水平投影面积的一半计算。
2.住宅中选择阳台的，其外围设置栏杆、雨篷等围护结构的，应当认定为开放式阳台，按照其结构外围水平投影面积的一半计算。
3.无顶盖的室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算。
4.阳台底部投影部分设有与楼上阳台类似的建筑围护结构的，按其结构外围水平面积的一半计算。
(三)不计算建筑面积的范围。
1.阳台、露台等。房屋屋顶四周设置栏杆等围护结构形成的，不计算建筑面积。
2.房屋内不与室内相连的伸缩缝不计算建筑面积。
3.错层、亭(暗)楼及净高在2.00米以下(不含2.00米)的部分不计算建筑面积。
4.楼层、廊、阳台底部投影部分不计算建筑面积。
房屋面积测量规范国家标准？
根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》国家标准GB/t17986.1-2000(以下简称《测量规范》):
房屋的套内建筑面积由套内使用面积、内墙面积和套内阳台建筑面积组成。
1.室内住宅的使用面积是室内卧室的客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、储物间、衣柜等空间面积的总和。
2.套房内的内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积。
3.不包括烟囱、通风管道和管道井在包含在结构面积内的套房内部的占用面积。
4.内墙装修厚度包含在使用面积内。
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