合肥市二手房(外地户口如何在合肥买二手房？)
外地户口如何在合肥买二手房？
合肥房地产限购政策细则如下：1。2016年10月2日起，暂停向在合肥拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭销售新建商品住房和存量住房。
2.2016年10月2日起，对无法提供购房日前两年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房和存量住房。3.2016年10月2日起，暂停向合肥市拥有2套及以上住房的居民家庭销售新建商品住房。
合肥现在出售房子划算吗？
目前合肥的二手房正在遭遇寒流，主要是受金融市场的影响，很多银行已经停贷。因此，二手房交易周期被拉长，导致二手房市场降温。
如果是老小区，没有学区房，没有升值空间，我个人建议挂个价比较合适，可以趁早出手投资滨湖高新政务。
合肥现在出售房子划算吗？
在这个时间点卖房不划算，因为政策环境不友好，限贷限购严厉，整个市场观望情绪浓厚，卖房周期比较长，价格卖不出去。个人很难在今年底或明年初有所动作。
请问合肥二手房没满2年有哪些费用？
1.增值税(房屋售价的5.5%左右，免征两年)，由原房主缴纳。
2.个人所得税(房屋出售价格差额的20%
3.契税(90平米以下房价的1 %, 90-144平米以内房价的1.5 %, 144平米以上房价的3%,由买受人缴纳)。
4.房屋转移登记费80元，由买受人支付。
5.房屋转移登记费(过户费，已取消)(住宅3-4元/平方米，非住宅10元/平方米)由双方缴纳。
6.住房专项维修资金(首期专项维修资金交存金额为：7层以下多层住宅，无电梯)60元/m2；配备电梯的多层住宅90元/平方米；小高层住宅7层以上，其中7层145元/m2。);如果原车主已经付款，可以转到买家名下。原业主已经付款的买家可以不付款，否则应该付款。7.土地收益(依次为房改、经济适用房、经济适用房的1%、2%、15%,商品房不交此费)。由原主人支付。
为什么合肥市区的二手房价格比较低？
因为市区的二手房大多都是老旧小户型，如果不是好的学区房，价格很低，很难卖出去。
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