徐州二手房出售(徐州二手房过户费用多少？)
徐州二手房全款交易流程？
双方约定到行政服务大厅窗口办理转移登记手续，提交权属材料、身份证复印件、户口本，缴纳契税。
在徐州买一套二手房，需要交哪些税？
二手房过户需缴纳的费用：
交易税费共涵盖8个税种，包括契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育附加等。各种税的征收率因地区而异，但差别不大。
1.契税：基础税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。
普通住宅征收率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比例：90平米以下普通住宅(首套1%,二套3 %)；90至140平普通住宅(首套1.5%,二套3 %)；别墅等非普通住宅(成交价的4%。
2.营业税：税率为5.5%。
根据2010年房地产新政，对销售不足5年的非普通住房全额征收营业税，对销售超过5年的非普通住房或者销售不足5年的普通住房按照两次交易的差额征收营业税，而销售超过5年的普通住房免征营业税。
3、印花税
第一种是比例税率，适用于不动产产权转让文书，税率为0.05 %,也适用于房屋租赁合同，税率为1%,房屋买卖合同，税率为0.03 %;
二是固定税率，适用于不动产产权证，包括房屋产权证和土地使用证。税率是每件5元。
4.个人所得税：税率为交易总额的1%
征收条件：以家庭为单位出售非专属住房需缴纳个人住房转让所得税。这里有两个条件：家庭唯一住宅购买时间5年以上。两个条件同时满足的，可以免征个人所得税；不满足任何一个条件都要缴纳个人所得税。
注：如果是家庭唯一住宅但购买时间不足5年，需要先以纳税保证金的形式缴纳。一年内可重新购买房产并取得产权的，可全部或部分退还个税保证金，具体退还金额按两套房屋较低的成交价退还。
5.城建税、教育费附加、地方教育费附加等。
这种税是在营业税的基础上征收的，分别按实际缴纳营业税的7%、3%、1%缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
注：资金监管对二手房买卖双方都有利。由独立的第三方(资金监管机构/银行)出面，保护双方利益，避免二手房买卖纠纷，降低二手房交易风险。
徐州二手房过户费用多少？
凭房产证、双身份证、户口本、结婚证办理双房交易。房管局查档案(核实是否购买二套房)，评估定价，签订买卖合同，备案，缴纳相关税费。二手房买卖双方的费用请参考3360查看档案、付款凭证及以上材料。
1.契税(购房缴纳):普通住宅按购房款的1.5-2 %征收；首套房90平方米按购房款的1%征收；非普通住宅或第二套住宅按购房款的3-4%征收(普通住宅容积率符合三个条件的住宅区为1.0，单套住宅建筑面积为144平方米，实际支付价格低于同档次住宅成交均价的1.44倍；否则，普通住宅按非普通住宅处理)；
2.营业税(出售缴纳):房产证5张以下按房价5.6%收取，房产证5张以上非普通住宅按5.6%收取，普通
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