签完购房合同，然后房管局查档查到了合同上的房子，这个查询属于网签还是备案？

网友解答: 买新房的流程是这样的。1、签认购书。开发商帮你锁定房源，此时尚未网签。2、交首付签购房合同，同时申请贷款。此时在售楼处就可以登录房管局系统进行网签。网签完成后，得到一个网签编

买新房的流程是这样的。

1、签认购书。开发商帮你锁定房源，此时尚未网签。

2、交首付签购房合同，同时申请贷款。此时在售楼处就可以登录房管局系统进行网签。网签完成后，得到一个网签编号，你可以在网上查询该房屋的状态，所谓网签就是将商品房锁定，不能二次销售。如果购房者反悔，那么网签取消，可以二次销售。

3、购房合同签完后，需要拿去房管部门备案。房管部门会在纸质的购房合同上盖章，一般是“备案”字样，这代表房屋备案完成，购房已经正式生效，会返回一个“备案号”，此备案号可以查询房屋的相关信息。

你描述的情况，应该属于已经备案完成。

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购房网签合同及备案流程：自2006年起，所有房屋买卖合同统一进行网上签订（俗称“网签”），网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误买卖双方没有异议后，再进行网签。商品房网签成功后，房产开发商会到房管局进行合同备案，经房管局审核后取得备案号，打印出格式化合同文本，买卖双方再现场签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房管局审核通过后会返回一个06开始的9位数备案号，此时说明合同已经备案成功。

也就是说，购房时是先网签，再备案。到房管局查档能查到合同上的房子，说明这个房子已经网签并备案成功了，恭喜！

温馨提示：网签注意保存密码

网签备案使信息透明化。但不少购房者对网签备案不了解，不够重视，在相关操作上也存在一些误区。特别是有些购房者为图方便在进行网签时，自己的密码让房产开发商去设置，甚至委托律师签约，这都是不注重保护自己权益的行为。买卖双方网签后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的合同会自动提交备案，但在这8小时空档期间，即使打印出纸质合同后，如果当时没有将已网签的合同提交备案，可以再次凭网签密码进入系统修改合同条款。此外，网签设置的密码还将在后期办理按揭使用，故网签密码设置必须亲力亲为，以免发生意外风险。