南京维修基金 南京维修基金怎么算？
南京维修基金怎么算？
维修基金为购房总价款的2%,契税根据买受人所购房屋的套数、面积、性质确定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房购买，买方首套房购买前提为90平方米以下契税1 %, 90平方米以上契税1.5 %, 90平方米以上契税2%,三套及以上契税3 %, 50年或40年土地使用权商品房。
南京公共维修基金收取标准？
根据业主首次交存的维修资金标准，确定如下：六层及以下多层商品住宅、非住宅(含库房、商业车库、车位等。)、七层及以上高层商品住宅在75元/m2(多层建筑配电梯)，非住宅120元/m2。
此外，南京市住宅电梯及消防设备专项维修资金标准也已公布，建设单位将交存多层(配有电梯)住宅(含商业车库、车位等)16元/平方米。)进18元/m2的高层住宅。
南京住房维修基金如何申请？
申请南京市房屋维修基金时，已成立业主委员会的，由业主委员会作为申请人办理维修基金申请手续。
申报时应提供三分之二以上业主同意签字及维修预算；没有业主委员会、已实施物业管理或者有房屋管理单位的，物业服务企业或者房屋管理单位可以作为委托申请单位办理维修资金使用申请手续；没有业主委员会、没有物业管理、没有房屋管理单位的，由辖区社区作为申请主体办理维修资金使用申请手续。
住房维修基金申请材料应提交至市住房保障和房产管理局，由工作人员进行审核。
申请房屋维修基金的公共设施维修费用额度不能太小，申请的业主至少应该是一个单位或一栋楼，而不仅仅是一个住户。
南京物业维修基金收费标准？
1.维修基金的比例在买受人向开发商购买房屋并办理产权过户时，按总房价的2 %~ 3%的比例向物业所在区房产部门指定的商业银行缴纳。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地情况确定。
2.维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主向专用账户缴纳一定标准金额的款项，用于物业区域内公共部位和共用设施设备的维修，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
3.维修基金由物业内的业主共同筹集。业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主。单一业主不得从银行提取全部维修基金。维修基金是和具体的房屋结合在一起的，它会随着房屋的存在而存在，也会随着房屋的存在而丧失，但不会随着具体所有人的变化而变化。当房屋产权发生变更，成为新业主时，维修基金也应由旧业主更名为新业主。
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，本站不承担相关法律责任.如有侵权/违法内容,本站将立刻删除。
