房贷怎么还最划算 提前还房贷怎么还比较划算？
房贷怎么还最划算？
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提前还房贷怎么还比较划算？
1.等额本息还款的情况下，还款期不超过总还款期的1/2之前提前还款比较划算，超过还款期就不划算了。
2.在等额本金还款的情况下，还款期不超过总还款期的1/3之前提前还款比较划算，超过还款期就不划算了。
3.大部分银行正常还款一年后提前还款是不收违约金的，所以正常还款一年后提前还款还是比较划算的好。但违约金的具体收取方式以贷款银行的规定为准。
抵押贷款提前还款程序
1.提前还贷的客户应提前一周至一个月提交书面申请，约定还款日期。
2.按照约定日期，携带本人身份证和与银行签订的借款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行核实相关材料后，办理提前还款手续。
A.第一部分还款，贷款期限不变：贷款银行指示借款人填写相关协议。原贷款担保方式为抵押保险且尚未办理抵押登记的，应持保险单原件、本人身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最终签订的协议由贷款银行及时发送至相应的分中心。
B.原贷款担保方式为房贷险且已办理抵押登记，选择非房贷险的借款人申请提前部分还款并缩短贷款期限的：贷款银行指导借款人填写相关协议，已签署的协议由贷款银行及时发送至相应分中心。
C.选择原贷款担保方式。房贷险还在保险期，抵押登记还没办完：借款人可以申请提前部分还款，缩短贷款期限，可以直接去担保中心。
3.按照银行的要求，把需要还款的钱存入你代扣贷款本息的账户，银行会自动扣款。
提前偿还按揭贷款的注意事项
1.银行允许提前还贷的时间不一样，银行允许提前还贷的时间也不一样。大部分银行要求至少一年后才能申请提前还款，但也有银行表示可以随时申请提前还款。在国有银行中，银行和建设银行需要还款满一年才能申请提前还款，而工行需要半年才能提前还款。
2.银行的调息周期不一样，银行的调息周期也不一样。一般房贷期限都在10年以上。在这个时期，央行调息是必然的，银行调息的时间不一样。工行、农行、建行等中资银行一般在每年1月1日开始按照最新的央行基准利率调整到新的还款利息。
3.还完房贷别忘了注销抵押登记。提前还完房贷别忘了注销抵押登记。无论是在合同期内还房贷还是提前还房贷，市民都不要忘记在还完房贷后注销抵押登记。
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先查一下自己的方式，看是等额本息，还是平均资本。如果是等额本息，提前还会比较合适。平均资本的花取决于你还了多少年。顺便看看你贷款的金额和利息。如果利息低，不适合提前还。现在贷款利息比较高，留着闲钱做投资也是不错的选择。
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