农村双拼别墅(双拼和联排别墅区别？)
双拼和联排别墅区别？
独栋别墅是指只有两栋别墅(比独栋别墅小)连在一起；顾名思义，联排别墅是指至少有三栋或三栋以上的别墅(比双层联排别墅小)连成一排。一般一式三套至少四套联排别墅，或者十几套别墅。一般独栋别墅的面积比联排别墅大，独栋的面积最大。所以从面积到价格的排名都是单家amp; gt双家庭amp; gt联排别墅。
双拼和联排别墅区别？
定义不同。独栋别墅是介于联排别墅和独栋住宅之间的产品，由两栋独栋别墅组成。联排别墅将三个以上的独栋别墅连接起来形成联排别墅，中间住户共用一面墙。
2.价格不一样。独栋别墅中，价格低于独栋高于联排，联排价格低于独栋和双栋。
3.不同的照明表面。独栋别墅最多可以有三个采光面，联排别墅只有中间两个采光面，侧面三个采光面。
4.不同的庭院。独栋别墅有前院、后院、侧院、内院，联排别墅中间只有前院、后院或内院，侧院和双拼房也一样。
联排别墅的优点和缺点
优势：
1.一般经济型联排别墅占地面积小，组合多，更容易计算容积率。
2.联排别墅单价会略低，总面积更小，所以总价会更便宜。
3.叠加别墅一般两层一户。虽然是独立户，但总是在一个单元，一般都是4~5层，感觉不太像别墅。但是联排别墅在纵向上是一户一户，独栋的私密性强。
缺点：
1.独栋别墅本质上是两栋联排别墅的组合，而联排别墅一般有4~6个组合。所以独栋别墅的采光是三面的，而联排别墅只有末端户型的三面采光，其中户型是两面的，独栋别墅是四面采光，所以联排别墅的采光不如独栋和双栋。
2.排屋在地位和身份上略逊一筹。
3.纯经济别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，小区公共休闲空间有限，大多局限于在自家花园内活动，难以完全满足休闲健身需求。
独栋别墅有什么优势？
1.它降低了社区的密度，增加了房屋的采光面，并使其拥有广阔的户外空间。
2.低层小楼加私家花园，在保证私家花园所有权的基础上，既要加强户外空间的沟通，又要使私密小环境与小区环境融为一体，还要改变营房里安排的刻板面孔。
3.独栋别墅的住宅建筑采光丰富。独栋别墅基本上有三个采光面，外间通常有两个以上的采光面。一般来说窗户比较多，通风还不错。重要的是采光和观景。独栋别墅视野极佳。
4.独栋别墅占地面积小，市场定位中等住宅。与高端人士为邻，彰显高贵典范身份。
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