威海二手房出售信息(威海二手房交易税费是什么？)
威海二手房好卖吗？
好的，价格看位置，大概8000-10000。你想卖房证。你问过房证了吗？你能做到吗？很多小区几年都拿不到房产证，综合验收等手续不全就拿不到房产证。
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威海文登区恒大地产开盘8000多元。半年后降价到5800元，元卖不出去。文德恩的房子全面下跌，这个时候只有两个人会买房。再等三年，让那些开发商再忍忍，会有收获的。
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威海的二手房很难卖。前两天和一个房产中介朋友聊天。今年基本没有外地客户，本地客户少得可怜，也干不下去了。现在二手房报价普遍比周围新房贵，根本卖不出去。新楼盘都在打各种折扣，二手房就更不好卖了。他给我举了一个例子。恒大的价格在一万五左右，不太好的楼层价格可以一万三，但是二手房价格和恒大很像。从质量上来说，新旧，你觉得人们应该买二手房还是新房？最近温泉龙湖新开盘，7.9万元起，折扣97%。周围的二手房都比他贵。说说谁会买二手房？最差的是高层区域，根据安居客的统计房价下降了10%,但田村周边又有新楼。开发商是当地最大的房地产开发商，楼的品质和户型都不错，主要是价格低，均价九千多，但均价不是起拍价。告诉我以这栋楼为中心半径4-5公里范围内的二手房怎么卖？从价格到质量，都能比周边二手房便宜。
主要问题是新楼盘卖的不好。用脚想二手房能卖的好。
老话说得好，不要买当投资。如果你已经投资了，尽一切可能卖掉它。你只需要再等一天。国家已经明确表示不再用房地产来刺激经济。房地产毁了经济什么？你没数过吗？还想靠房子发财的人，该醒醒了。违背国家政策就没有好果子吃。
威海二手房交易税费是什么？
1.契税
付款方：买方
征收标准：普通住宅，家庭唯一住房且小于90平方米(含)，税率为总房价的1 %;普通住宅和唯一家庭住宅90平方米以上的，税率为总房价的1.5%。具体要求如下：
2.增值税
付款方：卖方
征收标准：2016年5月1日全面实施营改增，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下：
注：以前征税的房价是含税的，营改增后是不含税的。税率维持5%不变，实际税负降至4.76%。
3.个人所得税
付款方：卖方
房产证(契税完税发票)5年以上，家庭唯一住房免征个人所得税，否则征收相关费用，具体如下：
4.成本印花税。
付款方：买方
一般5元/本。
5.产权转让登记费
付款方：买方
就是办理产权证的费用，80元/套。
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