临沂二手房 临沂二手房过户需要多少费用？

临沂购买二手房有什么限定？

临沂除了北城新区，兰山区、河东区、罗庄等其他区，没有其他购买二手房的政策要求。只要有产权证，房子就可以正常买卖，交易，转让。

只有在北城新区，2017年底，了政策。2018年1月1日以后备案的任何新房，第二次交易时，房产证必须两年有效才可以过户，买方也必须是当地户口。凡2018年1月1日后新过户的二手房，再次交易时，房产证也必须满两年才能过户。

临沂二手房过户需要多少费用？

临沂二手房的过户费一般都是由买方支付。

房产证只有两年的第一次增值税(VAT)是房价总额的5%,房产证不到五年的第二次免征增值税，房产证超过五年的唯一一次免税。第三种契税，房屋面积小于90平方米(含90平方米)，契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平方米至144平方米(含144平方米)之间的，契税税率为1.5%。

这是比较贵的税，剩下的都是零散的费用，比如评估费、制作费、印花税等等。

临沂二手房过户需要多少费用？

如果买家是首套房，一分税，90平米以下一分契税，90平米以上一分契税，两年以下5.3增值税。

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