房屋大修基金(大修基金使用范围和程序？)

大修基金使用范围和程序？大修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备。具体来说，共用部分是指单幢房屋内的业主或单幢房屋内的业主与其结构相连的非住宅业主共有的部分。大修基金使用程序：使用大修基金

大修基金使用范围和程序？

大修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施设备。具体来说，共用部分是指单幢房屋内的业主或单幢房屋内的业主与其结构相连的非住宅业主共有的部分。大修基金使用程序：使用大修基金，业主委员会必须制定使用方案，并在物业管理区域内公示5天以上。

1.首先，大修基金是房地产出现问题后的补救措施。大修基金还包括公共部分的维修费用。但是一定要详细了解，保养和维修是有很大区别的。维护的是设施设备处于良好状态时使用的维护手段，以达到更长时间使用的目的，比如电梯公司的维护费，属于物业管理费支付范围！

2.第二，必须更多地考虑基金的选择过程。很多投资者的基金收益普遍不理想。大部分基金亏损较大的原因是什么？对于投资者的疑问，上海证券基金评价中心分析师马尔斯指出，基金产品的本质是证券的组合。基金的收益表现与投资标的基础市场的表现密切相关。在股市持续下跌的市场环境下，以投资股票为主的股票型基金和混合型基金很难获得正收益。

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一、业主大会召开前维修基金划转管理程序：

1.维修基金移交业主大会管理前，物业应当向相关部门申请使用维修基金，无物业的小区由相关业主申请使用。

2.提出动用维修基金后，还需要小区三分之二以上业主同意，否则无法实施。

3.提议人应携带相关材料，向当地房管部门提出申请。具体材料会根据不同区的政策有所不同。建议先了解清楚，避免因为资料不全来回跑。

4.房管部门会根据提议人提供的相关材料进行审核。审核通过后，会向管理维修资金的银行发送“房屋转让专项维修资金”的通知文件。最后，相关银行会将相应的资金成本直接转嫁给维护单位。