住宅专项维修资金 专项维修资金中修金额标准？

住宅专项维修资金增值方案？答：以银行存款利息计算增值的住宅专项维修资金增值方案。专项维修资金中修金额标准？根据买受人从开发商处购买房屋并办理产权转让时，维修资金的收取比例为总房价2%-3%或每平方米1

住宅专项维修资金增值方案？

答：以银行存款利息计算增值的住宅专项维修资金增值方案。

专项维修资金中修金额标准？

根据买受人从开发商处购买房屋并办理产权转让时，维修资金的收取比例为总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准支付给物业所在地市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由当地房地产管理部门根据当地情况确定。

商品房销售时，买卖双方应签订相关维修基金支付协议，买方应按购房款2-3元支付%的比例支付给销售单位(开发商)维修基金。开发商收集的维修基金属于所有业主，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准:高层(含多层带电梯)90元/㎡、50元多层(含别墅)㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体征收标准略有差异)；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注：维修基金的具体标准由当地房地产管理部门确定，因此各地区维修基金的比例存在一定差异。建议购房者到当地车站或房屋管理局站查询详情。

根据建设部专项维修基金管理办法》，建设部和财政部165号令：

1、商品房业主和非住宅业主应按其所拥有的物业的建筑面积缴纳住宅专用维修基金。每平方米建筑面积首期住宅专用维修基金金额为每平方米当地住宅建筑安装工程造价的5%%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区的情况，合理确定和公布首期住宅专项维修资金金额，并及时调整。

2、出售公有住房的，应当按照下列规定缴存住房专项维修资金：

（1）业主应根据所拥有房产的建筑面积存入住宅专用维修基金，每平方米建筑面积首期住宅专用维修基金金额为当地房屋改造成本价2%。

(2)根据多层住宅，销售单位不低于销售价格的20%高层住宅不低于30%的售房款%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

综上所述，我们可以清楚地知道，购房者应该按照购房款2-3%的比例支付给房屋开发商维修基金。开发商收取的维修基金由所有业主共同拥有，不计入住宅销售收入