贷款未还清加妻子名字,婚前买的房要不要女方名字?

贷款未还清加妻子名字 有网友问：丈夫婚前买的房子贷款还没还清，能在房产证上加上妻子的名字吗？ 婚前买的房要不要女方名字? 小编专门查询了资料，最后的结论是——房贷还没还完，不能办理增加

贷款未还清加妻子名字

有网友问：丈夫婚前买的房子贷款还没还清，能在房产证上加上妻子的名字吗？

婚前买的房要不要女方名字?

小编专门查询了资料，最后的结论是——房贷还没还完，不能办理增加共有人。
在房地产证书上加上名称的法律术语是房屋所有权变更登记。变更登记的前提是房屋不处于权利限制状态，房地产在抵押、扣押、冻结等状态下不能办理变更登记。现在大多数年轻人选择用贷款抵押贷款买房。商品房处于抵押状态。只有在贷款还清并解除抵押状态后，才能办理所有权变更。
房地产仍然是抵押贷款，婚后增加名字的过程要复杂得多。夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，经银行批准后，再到当地房屋管理部门办理转让，一般在7个工作日内可以获得新的产权证书，然后再到银行办理抵押贷款。
如果抵押贷款已经还清，婚后在夫妻之间添加名字的过程非常简单。夫妻双方只需携带身份证、户口簿、结婚证、房地产证，直接到当地房屋管理部门办理房地产证。如果他们通过审查，他们可以在20个工作日内获得新的房地产证书。

扩展资料：
在房产证上加名字也要注意两点：
1、加名字的时机
夫妻在婚前加名字和婚后加名字的过程和费用是不同的。如果房子是在婚前购买的，它属于婚前一方的财产。如果婚后另一方需要增加姓名，则应按照房地产交易流程办理产权变更。在这种情况下，通常需要缴纳契税、个人所得税和其他费用。

2、加名字的对象
如果房地产证书加上配偶、子女、父母或直系血缘关系的名称，操作步骤不同。建议提前咨询当地房屋管理部门，了解相关注意事项。除了在房地产证书上添加名称外，它还支持减少名称。
房产证名称的减少实际上相当于一方放弃了房屋的共同产权。因此，在办理房产证名称减少时，与房产证加名称的流程相似，也需要支付相关手续费。
因此，不允许在未偿还贷款的情况下在房地产证书上添加姓名，但需要咨询房屋管理中心和贷款银行。如果其中一方不同意，则无法在房地产证书上添加姓名。