小区停车费一般多少钱 小区停車费怎么分配？

小区停车费一般多少钱 社区车辆收费标准？小区停車费怎么分配？ 社区收取停车费不需要经物价局批准的。物业收取社区停车费是有前提的。根据物权法，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。其他关于共

小区停车费一般多少钱

社区车辆收费标准？

小区停車费怎么分配？

社区收取停车费不需要经物价局批准的。物业收取社区停车费是有前提的。根据物权法，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。其他关于共同所有权和共同管理权利的重大事项，由业主共同决定。业主大会或者业主委员会的决定对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯业主合法权益的，受侵权的业主可以请求人民法院撤销。物业服务企业或者其他管理人员应当根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。业主可以依法向人民法院提起诉讼，侵犯其合法权益。根据住房和城乡建设部2009年发布的《业主大会和业主委员会指导规则》，只有一个业主或者业主人数少，经全体业主同意不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会的职责。因此，根据住房和城乡建设部发布的《业主大会和业主委员会的指导规则》，业主大会或者业主大会共同决定，应当依照共同决定对全体业主大会的规定履行共同决定。根据《物权法》的规定，可以向人民法院起诉。实际上，如果社区物业未经业主同意，擅自收取停车费，属于侵犯业主合法权益的行为。因为，物业收取停车费，应由业主大会或业主委员会决定，业主委员会委托物业收取停车费，物业可以同时获得相关服务和维护费用。根据《物业服务费管理办法》（以下简称《办法》），物业按照与业主协商提供相应服务的，可以收取相关费用。《办法》第二条规定，物业服务费是指物业管理企业按照物业服务合同的规定，对房屋及配套设施、设备及相关场所进行维护、维护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，并向业主收取的费用。因此，物业可以收取管理社区停车位的服务费。扩建数据停车位因其性质不同，应区别对待：一种是可以办理产权证的停车位；另一种是占用公路的停车位。一般来说，停车位是否可以按照行政规划建设施。关键在于停车位面积是否纳入建筑面积。如果开发商将停车位面积纳入容积率计算，开发商可以要求申请产权证书，并可以选择通过销售和附赠的方式进行转让。公共道路上的停车位应归所有业主所有，因为公共道路是所有业主所有的公共区域。开发商对社区绿化面积、公共区域和交通道路的规划应经政府部门验收合格。开发商应为社区业主建造符合业主使用的停车位，不得占用业主的公共道路进行停车。根据《中国物权法》第七十四条的规定，在建筑区划内，规划用于停车的停车位和车库应当首先满足业主的需要。在建筑区划内，规划用于停车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。占用业主共有的道路或者其他场所的停车位属于业主共有。根据本条规定，在公共道路上收取的停车费用于业主。