菏泽安居客房产网 山东菏泽取消楼市限售，这会不会带来一波房产上涨？

山东菏泽取消楼市限售，这会不会带来一波房产上涨？谢谢你的邀请！您好？在菏泽取消限购令的背后，房地产市场是否可能一路飙升？房价会上涨，但不会有大的上涨。让我们来看看近年来菏泽房价的走势：通过对2015年

山东菏泽取消楼市限售，这会不会带来一波房产上涨？

谢谢你的邀请

！您好？

在菏泽取消限购令的背后，房地产市场是否可能一路飙升？

房价会上涨，但不会有大的上涨。

让我们来看看近年来菏泽房价的走势：

通过对2015年至2018年房价走势的观察，我们发现，菏泽房价从2015年的4500元上涨到2018年的6500元，三年上涨了2000元。房价上涨主要是受菏泽棚改的影响。接下来我们来看一组菏泽棚改数据：

2016年棚改6.2万户，

2017年棚改18.2万户，

2018年棚改12.7万套，

2019年棚改12万套，2020年棚改2千套

若每户3人，棚改总量将达到49.3万套，棚改将导致约150万人无房，菏泽市户籍人口占1/6，可见近年来菏泽市商品房需求量很大。

笔者认为，只要菏泽的棚改继续下去，房价还会继续上涨，但涨幅永远不会大幅上升。毕竟，菏泽还是一个薄弱的三线城市，2017年的GDP约为2800亿元，2018年有望达到3000亿元。菏泽的人均月收入在3000元左右，因此菏泽市政府绝不会让菏泽有超高的房价。

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