万达地产有哪些楼盘 商业地产中，你觉得吾悦广场和万达广场哪个好些？

商业地产中，你觉得吾悦广场和万达广场哪个好些？

欢迎参加邀请。万达广场和五岳广场都是主要的城市综合体。其主要产品包括公寓、精品住宅、购物中心、写字楼等，目前万达广场的座位不到300个，五岳广场有100多个。具体你问得太笼统了，万达广场主要是轻资产，吴越广场主要是重资产。

万达计划在2020年完成企业转型，把商业地产收入比重降到50%以下，你怎么看？

万达正在向轻资产转型，即逐步退出房地产市场，采取轻资产、低负债发展战略，专注于万达的经营管理。

根据万达的说法，“万达经营管理是万达的核心企业，我可以失去任何一个企业，这不能失去。”从这句话来看，万达的发展重点不再是重资产的房地产，而是轻资产的万达经营管理。然而，对于一个企业来说，这是非常困难的转变。截至2019年12月31日，全国已有323家万达广场开业，2019年将有43家万达广场开业。可见，万达近19年的转型并不到位。一是作为万达广场，需要选地、选地、拿地。二是有钱拿地。三者之一是不可或缺的。作为一种转型，其实并不是完全放弃重资产的房地产行业。因此，如何配置公司内部资源，如何合理均衡发展也是一个难题。这些因素将影响万达的转型之路。

万达之所以要转型，是因为万达的杠杆率已经很高，希望到2020年底将万达集团的生息负债降至绝对安全的水平。此外，房地产业调控逐步加强，房地产的黄金时代已经结束。要找到新的利润增长点

万达转型说起来容易，做起来却不容易，

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