房价不敢降，房子卖不掉，下半年的楼市将面临“风云突变”吗？
网友解答: 国家在房价问题中 所谓的打压只不过都是稳定 稳中有降 现在大多数地方的政府财政收入都和房价有很大关联 如果房价暴涨暴跌的话 会引起社会动荡这不是上面想看到的 所以 不管有没有
国家在房价问题中 所谓的打压只不过都是稳定 稳中有降 现在大多数地方的政府财政收入都和房价有很大关联 如果房价暴涨暴跌的话 会引起社会动荡
这不是上面想看到的 所以 不管有没有人 都会保持这个样子 今年来看应该就这样了 未来几年如果国家在房价问题上松了 感觉还会有一波上涨
网友解答:其实，现在问题的关键，不是政府限购，政府限贷。
现在问题的关键是，刚需的变化。
房改以来，中国最大的刚需群，并不是新结婚的小青年，而是巨大的中产阶层。
正是这些中产阶层的强大购买力，这才推高了房价，假如中产是穷得叮当响的中产，即便货币政策再疯长，它也不可能涨到现在。
所以，一直到现在，整个房地产的目标人群都是中产。所以，价格翻了一倍又一倍，翻了一倍又一倍。
但是，现在的情况是什么。
现在的情况是，中产的房产需求，早已经解决了，甚至现在基本都是每户三四套房。多的甚至五六户。
那么问题就来了。中产已经不需要房了，甚至投资的都已经买了好几套了。
然后，富豪们更不用说了。
剩下的就是，底层的平民。
即便现在的底层，差不多也有一半买了房。这些，就是大家说的，六个钱包。
然后再剩下的呢，就是底层的底层了。
现在只有他们需要房子。富豪现在不缺，中产三四套了，底层六个钱包也买了。剩下的这些底层的底层，就是现在刚需的构成。
然后，还有就是大学毕业生。也就是所谓现在各个地方政府都在争的人才。
就剩下这两部分人了。
这些人，需要房子的，能够承担得起现在房价的，十分之一不到。
所以，万科所谓的活下去，就是要牢牢抓住这些人。不然，你把最昂贵的房产，卖给最最底层的刚需，想想都扯淡。
等到这剩下的最后一波韭菜让万科割完了，房产业将面对有史以来最严重的问题，那就是怎么把最贵的房子，卖给最穷的穷人。
当然，你也可以选择不卖。
不卖的话，那就整个整个的楼盘自己留着吧。
而且，不单单房产大佬要卖，炒房团也要卖，中产手里多余的房子也要卖。
这就是，我们今年或者明年要面对的情形。
把最贵的房子，卖给最穷的穷人。
怎么卖呢？我想大家都知道吧。
然后，再说说房产税的事儿。
现在政府为什么要上马房产税？
不是房价的问题，也不是良心发现。而是因为债务。
随着经济的增长降速，地块的持续流拍和交易量锐减，政府发现了一个很严重的问题，那就是，快还不上债了。
那还不上债了怎么办？
以前的办法是推高地价。
现在呢？
不行了，地价推不上去了，推了就流拍，推了就流拍。
可是，债务不能不还呀。
那征企业税呢？
更不可能。
除非地方政府疯了，他才会在实体经济这么疲软的时候征企业税。
可是，债务怎么办？
最终，想来想去，也只有房产税这一个财源了。
房产税一征，必然导致房价一泻千里。
然后呢？
然后经济就垮了？
呵呵，你也太小看政府了。
政府手里还有一张杀手锏还没用呢。
杀手锏是什么呢？
土地改革！
准确的说，应该是农村土地改革。
这招杀手锏，只有在房价降到最低的时候，运用才会对经济产生巨大的效果，要不然，必然将造成印度那样大量的贫民窟的后果。
所以，城市化60%的今天，只有让房价跌入谷底，政府才会运用土地改革来完成现代化的最后一击。
不然，在房价高昂的今天完成土地改革，除了衍生出大量的贫民窟外，还会形成以土地和农业为根基的巨型托拉斯。
转着点会在2020——2025。
拭目以待。