沂蒙智慧社区 你认为临沂的房子会不会降价？

你认为临沂的房子会不会降价？不，至少最近两三年没有。在我看来，我看到很多人评论说一线城市已经开始降价，二线城市卖不动了。这些消息的来源是什么？答案是头条新闻。其实，因为我在济南工作，最近一直在看临沂的

你认为临沂的房子会不会降价？

不，至少最近两三年没有。在我看来，我看到很多人评论说一线城市已经开始降价，二线城市卖不动了。这些消息的来源是什么？答案是头条新闻。其实，因为我在济南工作，最近一直在看临沂的房子，打算在临沂买房。最近，我学到了一些东西。与之前的情况相比，济南的房子很难卖出去，但也卖完了。虽然不像以前涨得那么明显，但还是有一些小幅上涨，而且降价是变相精装到毛坯、几套特价房。

至于临沂，最近也有新闻报道长沙路刚卖了一块地。别小看这片土地。它带来了很多信息。周边楼盘价格上涨，部分楼盘明年才能出售。当然，售楼处是这么说的。年底房子少了

原因：（1）政府拍卖的住宅用地少了，稀缺的楼盘贵了，而北城新区二期在建，这就影响了每块地的价格不会低，地价贵了，地板也贵，房价自然不低。

（2）城市化，这是全国的趋势，临沂是全省人口最多的城市，但城市化人口不高，不利于城市的发展。政府鼓励购房，必然会吸引很多购房者

（3）大学生刚需，中国是人口大国，每年有多少大学生毕业，有多少人会改变刚需，未来一二线城市房价最高，很多大学生都会回临沂买房，更何况是供大于求，刚需的房子太多了

（4）建材价格的上涨大大增加了房子的成本，这个因素的影响也会降低房价上涨的可能性。

（5）从古至今，最稳定的投资是房地产。我们可能没有足够的钱在国内或国外购买，但我们仍然有金钱的购买力和投资力

所以在过去，这些因素只是显而易见的，还有一些不知名人士的利益。国内生产总值和其他东西不能让它下降。短期内，房价不可能下跌，只会小幅上涨，但不会改变，2019年可以放缓，这可能更有利于刚需购房

比如说我在2018年11月在南方买的房子，当时是11400平。与7、8月份相比，涨幅不大，但银行贷款利率上涨了15%。国家政策仍不利于刚需。展望2019年