业主代表如何备案？

网友解答: 谢邀。我是小区业委会副主任，经历了备案的全过程。现予回答备案问题。分析题主的意思，好像已经成立了业委会，那么分为两个方面来说：如果已经成立了业主委员会，业委会是业主大会的执行

谢邀。

我是小区业委会副主任，经历了备案的全过程。现予回答备案问题。

分析题主的意思，好像已经成立了业委会，

那么分为两个方面来说：

如果已经成立了业主委员会，业委会是业主大会的执行机构并对业主大会负责，每栋楼选出的业主代表，可以在小区宣传栏公示7日后生效，公示期间不同意见可以反馈到业委会、居委会、街道办事处。公示期满无异议或异议已同意，可到居委会报备。没有其他机构要求业主代表备案。

平时说的备案，是业委会及业委会委员需要备案，否则，自己认为成立了业委会是不被政府认可的。如果有同一小区还有正式备案的业委会存在，没有备案的业委会属于非法，同一个小区不能存在两个业委会。

如果还没有成立业委会，或是正在选举之中，那么暂时不存在需要备案的问题。

选举前，首先要到居委会提交申请，如果符合成立业委会的条件，居委会会报告上级街道办事处批复给予答复，同时成立由街道办事处工作人员任组长的筹备组，便于开展工作的楼栋业主代表选举，应在筹备组指导监督下进行，此时选出的楼栋业主代表应在筹备组指导下，公示7日无异议通过。这个过程是召开首届业主大会的一部分，业主大会选举成立业委会的结果才需要备案。

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经常有的小区，没有申请就自己选举业主代表开始宣布成立了业委会，这样是不符合程序的。记住一定要先申请。申请以后居委会、筹备组会指导大家在法定程序内进行下一步工作。

《业主大会和业主委员会指导规则》的第三十三条之规定，业主委员会应当自选举长生之日起三十日内，持下列相关文件到物业所在的地区，县房地产行政主管部门和街道办事处以及乡镇人民政府办理备案手续。

（1）业主大会成立和业主委员会选举的情况

（2）管理约规

（3）业主大会议事规则

（4）业主大会决定的其他重大事项

还有根据《业主大会和业主委员会指导规则》之第三十四条之规定，业主委员会办理备案手续后，可凭备案证明向公安机关申请该制业主大会印章和业主委员会印章。业主委员会任期内，备案内容发生变更增减的，业主委员会应当自变更之日起三十天内将增减或变更的内容由书面的形式报告备案部门。