雅安商铺出租只有100万你会投资商铺吗？

2021-03-26

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只有100万你会投资商铺吗？十有八九的人说投资商店不好，但你没发现那些有钱人手里有商店吗？为什么？难道这几个人都是白痴，开发商本身就是留店开发商的白痴？购买商店时，只有一点需要注意：位置。你买的那家商

只有100万你会投资商铺吗？

十有八九的人说投资商店不好，但你没发现那些有钱人手里有商店吗？为什么？难道这几个人都是白痴，开发商本身就是留店开发商的白痴？

购买商店时，只有一点需要注意：位置。你买的那家商店因位置不对而不值钱。因为你不知道地点。你知道一个地方，却不知道哪三个。第二，大多数人不是商人。他们永远不知道稀有意味着什么。如果人们抛弃我们，他们就会失败。

让我举个例子。在我的真实案例中，我买了150万元的资产抵押贷款，手上40万元，商铺140万元。

你说得对。我买了一家商店，手头有50多万流动资金。我可以每年付利息。即使我不付房租的利息，我也可以用额外的50万贷款支付利息。当然，在这个时候，有些傻瓜会问，贷款的钱是要还的，而贷款的钱是银行的钱，这是一个多么愚蠢的问题

！问这样的问题基本上是不明白的，因为你甚至不知道自己的钱是什么。如果你纯粹从银行赚钱，那就是银行的钱。因为银行是用你的钱来赚钱的，你只得到很少的利息，而贷款的钱是银行从你的卡上的纯钱，你给银行的利息很少

！让我们回到正题。普通门店的最低标准是20年回报，即年租金收入7万元，加上30%的人民币通胀率和门店升值空间。20年后，一家店从1400万元变成1400万元，这很正常。

2. 即使这家店十年只翻一番，280万，再加上十年70万的房租，你也不会输

！3. 商店的高税是因为它们已经五年没有交易了。如果他们在五年内进行交易，税率就很低了

！4. 商铺租金是稳定的收入，这是银行能否借钱的证明！也就是说，能不能让银行给你纯钱

！5. 不管你买商店还是其他东西，都不是价格，而是价值。不懂的人会觉得很贵。懂的人会告诉你，现在便宜了，因为将来会更贵

！6. 中国的地主已经纯洁了5000年。只有房东才能赚钱。凭你几十年的经验，为什么能决定5000年后为所有房东赚钱的方法？现在有商店和工厂，房子是地主

我们不应该买它。并不是说我们不应该在2020年购买它。我们不想在未来几年内买下它。不管需要多长时间，经济形势都会发生很大变化。

俗话说，一店养三代，一店养三代。十年前，这是真的。

但是，现在，支持一个商店应该是三代人。

随着经济的发展，科技不仅带来了便利，而且从根本上改变了人们原有的生活习惯和购物习惯。

原来购物主要是购物，在实体店购物，所以当时有商店不愁租金，租金收入也很客观。

现在电子商务和物流越来越发达。一切都可以在网上购买，这从根本上改变了原有的购物习惯，因此在实体店购物的次数将会减少。

此外，全国各地的业务严重供过于求，特别是在偏远地区和交通不便的地方。商铺根本不能出租。即使在位置好、人流大的地方，生意也每况愈下，房租也在慢慢下降。

因此，现在购买商店是不合适的，至少在未来十年是这样。如果再过一二十年，购物习惯又回到实体店，应该还是有机会的。但是，也有必要购买好的地点，而人流是商铺好坏的基础。

我和商店联系了十多年了。我已经体验过商店的无限风光。我想谈谈我多年来对商店的感受和看法。

1. 现在重点区域的商铺仍有一定的商业价值，但有商业价值的商铺并不便宜。

2. 近年来，在电子商务的冲击下，许多商场和商铺失去了吸引力和抵抗力，商业价值直线下降。

3. 在新技术的帮助下，消费者购买方式、消费习惯和消费观念的改变，将给消费市场和消费方式带来颠覆性的变化。传统商店羞于失去它们的魅力和商业价值。

今年买前厅合适吗？“这个问题，我想，如果你有钱，随时都可以买门面房！不过，如果你想买门面房，就要看你适合做什么样的生意。

如果你买了一个门面房子，你没有一个好的计划。你用这个门面房做什么生意，你不知道门面房的地段，人口流动如何？人口消费的购买力如何？此外，今年的疫情也带来了一系列问题。如果你想在商业上赚钱，那就要看你想用这个门面房做什么样的生意以及你自己的商业能力了！