燕房新城投资有限公司 现在投资商铺和住房，哪种更有投资价值？

现在投资商铺和住房，哪种更有投资价值？路人蚂蚁：谈社保、商业保险、财经、专业问答我们做房地产投资：住宅、公寓、商铺、商铺是后面，住宅是第一。从投资的角度看，住宅的投资价值更高，而商铺的投资价值更低1近

现在投资商铺和住房，哪种更有投资价值？

路人蚂蚁：谈社保、商业保险、财经、专业问答

我们做房地产投资：住宅、公寓、商铺、商铺是后面，住宅是第一。从投资的角度看，住宅的投资价值更高，而商铺的投资价值更低

1近十年来，我们经历了房地产的黄金发展期。其实，这也是一个城市化加速的过程。房地产的投资属性来源于人们的生活需求。此外，房地产是过去十年热钱流动和保值增值的锚。当时，将储蓄转化为房地产的人避免了货币贬值的风险，实现了财富增长甚至财富自由。几十亿资本流入房地产和基础设施行业需要10年的时间，这样我们才能有今天全面的基础设施建设和城市化。

现在房地产不再是热钱流入的锚，我们的各种资金、银行、信托、房地产投机客都被严格限制流入房地产领域。主旋律是避免房屋过度金融化，回归居住的基本熟悉，而不是投机，剥离房屋的金融属性，控制金融风险，去杠杆化，让资金回归实体经济。

3. 在住房无噪音的基础上，我们现在的房价是一二线保值维稳。房价已经到了天花板，三四线也跟风上涨了。但人流和商业配套设施还不成熟，对上涨没有支撑，存在回调风险。在农村，是旅游业的发展。总的来说，买房时要选择房子的属性。维护价值和实现价值很容易。然后是公寓。价值很难实现，价差也很大。最后，商店是最危险的。他们没有基本的生活需要。它们完全是市场化投资，受外部环境影响很大。