成都融资公司 成都房产，还值得投资吗？

成都房产，还值得投资吗？投资，我建议你小心！成都二手房挂牌量已达14万套，数据来自链家。即使链家在成都占据了90%的市场份额，也有其他的中介，还有一些数据还没有统计出来。也许你对这些数据不太了解。让我

成都房产，还值得投资吗？

投资，我建议你小心

！成都二手房挂牌量已达14万套，数据来自链家。即使链家在成都占据了90%的市场份额，也有其他的中介，还有一些数据还没有统计出来。也许你对这些数据不太了解。让我解释一下。2016年前，链家数据二手房数量约为2-3万套。数据有一定的参考意义

！成都的房价已经很高，与当地实际收入水平严重脱节。虽然数据显示每平方米只有1万多元，但数据只是平均水平。五个城区的房价是郊区房价的平均值。如此高的房价，如果有很大的上涨空间，房价就会变得危险。最近，土地拍卖的价格非常昂贵，但已完工的房子能否出售还不清楚。这只是一种期待。

中央一直强调房价不能投机，调控也没有放松。这种情况可能会继续下去。通过政策，房价不会飞涨。这样一来，不包括应付利息在内的投资收益可能会出现实际缩水。未来五年，经济增长率可能没有通货膨胀那么高，但贷款利息仍需支付。如果是全额投资，情况会稍好一些。但收益不高，全款投入也不是特别划算，今年有降价的风险

！房产税还在酝酿中，未来很可能会实施，所以一定要有投资政策，比如开征两套房产税，或者按人均面积开征。投资很可能会被征税，因此投资收益减少的可能性更大。

以上观点都是个人臆测。我建议我们应该仔细考虑投资买房子。如果没有其他更好的投资，我们应该追求稳定，接受降价的风险。经过慎重考虑，我们还是可以投资买房的

我会选择成都，用100万现金在成都或昆明买房。究其原因，一是成都是新一线城市；二是成都是新一线城市，一线城市排名第一，发展潜力巨大。国际大都市，“休闲之城”，最受认可的慢生活之城，最舒适之城，宜居之城]：第二：成都市户籍人口约1600万，每年增加30万人。城市很宽容，人流量大，房子的市场需求量大。

第三：熊猫的历史很悠久。成都是一个具有深厚历史文化底蕴的国际知名品牌。成都是一座文化古城，一到成都就不想离开。第四，房价不贵。在新建的一线城市或二线城市，房价相对较低，均价在1.3万左右，适合很多刚需产品的人群。

第五，持100万现金，可按揭300多万套100平方米的南门天府新区房屋，选择范围广；

成都是一个你来的时候不想离开的城市。这是一个宜居城市，幸福感高，房价低，生活节奏慢。

手持100万现金，在成都和昆明买房，你会选哪里？为什么？

1. 安全性不够高。一楼有十余户，生活不安全。

2. 电梯的比例不够，上下楼梯不方便。

3. 水电价格一般是商业性的，日常生活成本相对较高。

4. 住宅楼的增长严重滞后。如果当年同一地段的公寓和住宅价格是8000元/平方米，现在是20000元/平方米，最多也就17000元/平方米。

5、40年产权，合租面积大，很多中介为了卖公寓，吹嘘各种优势，但掩盖这些公寓最大的弊端，是不可能的。

6. 交易成本高，税收高，二手房需求非常低。指望自住公寓接管几乎是不可能的。

所以独居的朋友千万不要买房，否则后悔为时已晚。但如果你有朋友想长期投资公寓，你可以考虑。因为公寓也有优势，但只适合投资，不适合居住