金融是做什么的 次贷危机究竟是什么意思？以后还会发生吗？

次贷危机究竟是什么意思？以后还会发生吗？次贷危机的实质是高杠杆率带来的问题。从源头上看，当美国房地产市场上涨并出现一些泡沫时，泡沫本身并没有太大风险。后来美国很多人开始炒房，这是没有多大风险的。但他们

次贷危机究竟是什么意思？以后还会发生吗？

次贷危机的实质是高杠杆率带来的问题。从源头上看，当美国房地产市场上涨并出现一些泡沫时，泡沫本身并没有太大风险。后来美国很多人开始炒房，这是没有多大风险的。但他们的战术更危险。

我有500万元的房产，我有400万元的按揭，然后我买了400万元的房产。拿到之后，我继续按揭，买了320万元的房产等等，直到买了很多房产。此时，每一笔债务都有一笔抵押贷款，但事实上，我已经承担了数千万的债务。一开始，我只有500万资产，杠杆率提高了好几倍。我这样做是基于房地产价格会上涨的判断。我可以卖掉不断上涨的房地产价格来还债，同时赚钱。

这并不是说，金融机构并不愚蠢。尽管他们用抵押贷款，但他们知道风险和问题。他们选择的方式是继续放大风险——也就是打包出售债务。

为什么？因为我借了这么多钱，很可能我还不回来，所以金融机构可以拿到我的抵押财产。在楼价不断上涨的环境下，这是一笔不错的交易。

所以有些人希望通过购买债券来获利。这不是一级市场，而是二级市场，因此被称为次级市场。

然后次级抵押贷款建立了一个非常活跃的金融市场，我们通过买卖与我的房屋债务打包的金融产品来盈利。上述经济活动包括买房和类似股市的疯狂，股市创造了超过1亿元的GDP。最初的基金会是我的500万个房子。

经济环境非常好。让我们玩得开心。但泡沫迟早会破灭。

一旦破产，我几千万财产的价值就下降了，我几千万的债务还在。资不抵债，导致我无力偿还。

我的贷款已成为不良贷款。即使银行收回房子，也会赔钱。但此时，我的贷款已被用作理财产品，并一直在市场上流通。它可能有几千万的价值，而且已经被推测出了一亿的市值。但我还是付不起贷款。一亿的市值已经变成了泡沫。所以整个金融体系崩溃了。

这是次贷。

将来会发生吗？我不这么认为。现在各国对杠杆率的监测已经有所改善，短期内不会出现类似情况。

马云的层层债权抵押贷款方式会引发次贷危机吗？

我不这么认为。虽然蚂蚁金融服务的杠杆率相对较高，但无法与次贷危机相提并论。

次级抵押贷款的核心含义是贷款给那些没有偿还能力的人。我们来看看蚂蚁小额贷款和次贷的区别：首先，次贷危机的根源是借款人失去了偿还贷款的能力。据蚂蚁金融统计，其便利化贷款逾期率分别为1.05%（三个月）和1.56%（一个月）。从这些数据来看，这些贷款的质量并不是“次贷”。这是我们判断的基础。

第二，与次级抵押贷款不同，蚂蚁小额贷款是信用贷款，而不是抵押贷款。信用贷款具有额度小、频率多、期限较长的特点，同时借款人大规模违约的概率较低。与房贷不同的是，只要房价下跌，就会出现大面积逾期。

第三，虽然蚂蚁贷款的规模很大，但不足以撼动我们的金融体系。国内住房贷款余额已达31万亿元，加上个人消费信贷（约20万亿元），与蚂蚁的1.7万亿元相比仍然很小。在次贷危机中，次贷已经占到美国消费信贷的20%左右。

当然，虽然不会引发次贷危机，但蚂蚁的做法显然已经突破了监管红线。把这么大的杠杆率放在金融机构身上是不可想象的。因此有必要对其进行管理。

我是孔谷才坦。我想和你分享我的观点。

国产职场剧为什么鲜有以投行、会计为主题的？

我很高兴能够回答这个问题。金融从业人员应考虑复杂的社会关系。

在我看来，从社会复杂性的角度来看，很难控制银行投资和会计的主体。

①主题选择不当，不易通过考试。

②这种题材很难现实。

③如果你想拍这样的电影和电视剧，你需要挖掘很多商业秘密。

如果这类电影这么好，估计应该有两部马英九的传记电影和电视作品。