已经备案换房产证还要钱吗(房产证换成产权证需要手续费吗？)

备案更名需要缴纳多少费用？

未正式交房的房屋，原则上不允许更名，除非有重大原因，如出国或生病等。

已经在房管局正式备案的房屋，如果需要更名或过户，只需要缴纳3元/平方米的交易费用。原则上，开发商不能收取任何费用。

按照规定，商品房销售应分两种情况，一种是现房，一种是即将封顶并取得预售许可证的房屋。如果是期房销售，开发商的行为本身就是违法的。但现实情况是，很多开发商刚挖好地槽，就开始大肆卖房，业主的权益将很难得到保障。

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