在农村老宅上，可以随意建造吗？

网友解答: 在农村老宅上，可以随意建造吗？如果是在2007年之前，是没人管的。你想翻建房屋只要不超过原始的宅基地面积就可以翻建。但是2007年颁布《中华人民共和国城乡规划法》，其中第四十

在农村老宅上，可以随意建造吗？

如果是在2007年之前，是没人管的。你想翻建房屋只要不超过原始的宅基地面积就可以翻建。但是2007年颁布《中华人民共和国城乡规划法》，其中第四十一条“第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定”就已经阐明了在原有宅基地进行翻建或者重建需要经过地方部门审核批准的。也就是说国家现在对于农村的耕地、宅基地管理越来越严格。

主要的目的还是为了更有效、更节约化的管理农村的宅基地，而且也是为了进一步的执行“一户一宅”的政策，减少“一户多宅”情况的发生；同时也是为了减少土地资源的浪费。从前不久秦岭时间的发生就可以看出国家对于侵占国有土地、国有资源的惩治力度。

对于想在宅基地上翻建或者重建住宅，首先需要去村委会报备，村委会在将申请递送乡镇规划部门进行实地核查、审批之后才能进行翻建或者重建的工作。同时也要遵循四个“基本原则”，既“遵循“一户一宅”的原则、不能在耕地上进行翻建、必须符合土地利用总体规划、符合“节约型社会”的要求”。因此，对于在原宅基地上翻建或者重建住宅需要经过规划部门核查审批之后才能进行，否则建了也得拆。

以上是我对这个问题的一些看法，如有不当之处请海涵。

在农村老宅上，可以随意建造吗？可不可以随意建造，有限定条件！

什么是农村老宅？指那些年久失修，无人居住的宅基地。在农村空心化的现象下，老宅空置的很多，一般农村都能看到，大门紧锁，杂草丛生。大部分都是全家迁移城市，或外地。有一个问题就是，如果是户口从本村迁出的， 宅基地等于被村委会自动回收了，不可能再申请宅基地了。因为农村宅基地只针对于本村村民而言，非本村村民，或城镇户口，不能拥有！因此，宅地地一般都是本村户口，而且国家对宅基地的使用特定的限制条件！

一是国家规定只承认一户一宅。本人有多个宅基地的情况，国家原则上只承认一个。当然，一户多宅现象自然存在，所以，多宅的村民，可以转让给本村村民。

二是宅基地有使用面积限制。老宅确权面积就是你的宅基地面积，建造范围肯定不能超过宅基地使用面积！使用面积200平米，你不可能建造500平米，这个是规定死的。当然，老宅的面积都是非常大的，一般超过国家规定的面积。也就是说，你的建造面积小于等于使用面积，但是国家只承认规定的面积。每个省市标准略有不同，可以查找当地的标准。

三是一般建造机构没有明文规定。当然，对于处在城乡结合部的村民，因城市的发展、规划对建造结构有要求。除此之外，没有明文规定说村民建什么样的房子，用什么样的材料！