三十年后的房地产市场会怎么样？

网友解答: 30年后的房地产市场，需要从几个方面来看。1.人口30年后，基本上1960年以前出生的人怕是基本都在盒里了。然而目前的出生率来看，也是夫妻两个一胎为主，少数会要二胎，因为养不

30年后的房地产市场，需要从几个方面来看。

1.人口

30年后，基本上1960年以前出生的人怕是基本都在盒里了。然而目前的出生率来看，也是夫妻两个一胎为主，少数会要二胎，因为养不起。从一个家庭来看，爷爷奶奶和外公外婆一共四人，孩子孙子一人，也就是说如果继续这样的出生率，基本上是1960年以前出生的人四换一。

恐怕到时候中国人口会减少超过25%。

从这方面来说，目前房地产建成和未竣工的项目加起来是绰绰有余，应该是可以做到30年后人均两套房。

2.购房需求

相信大家应该可以判断，人均2套房的市场是如何了。更多的需求在于改善型房屋置换和生活居住城市的变动导致的购房需求。

相信这些人群是少数，毕竟国人思维更多的是希望稳定，置换率应该不会超过2%

3.房地产市场

需求交易量的大幅降低，房地产不再成为暴利行业（毕竟只是水泥钢筋的低成本产品建造的无技术含量产品），而且从业人员也会大幅度减少，毕竟热度已经不再火热而是温热。

总体来说，目前的现状来看，房地产回归本质是板上钉钉的事情了，而且不用30年，20年后就基本凉凉。目前国家意识到危险性，在积极调控转型出台长效管理机制，目的是降低房地产热度，在可控范围内让市场缓降回归理性而已。

泡沫终会over，主动放气总比爆掉的好。

30年后中国房地产城市化率达80%，房地产需求开始平稳下降，房产税已推出，土地财政弱化。

人口进入老龄化，人口也开始下降。一二线城市房价平稳，三四线城市房价小幅下跌，效区或者乡下房子房价暴跌，因为房产税的关系乡镇农村的房子基本上是白送也不会有人接手。乡镇农村居住的只有老人和光棍，有点才华不会居住乡下。

炒房团已不复存在，房地产公司也很少了，大批量的房地产企业转型或者倒闭。

所以要赚房地产市场的钱要抓紧20年内的机会了，至少20年内还有很大的机会。土地财政还是很重要的，城市化还有空间，改善型需求爆发。不过短期不合适买房2018房价下跌才刚刚开始大概率会持续到2021年左右。所以等待机会2020年底买房哦。

现阶段有闲钱可买中小市值内房股，真的已到遍地黄金了。比如绿地香港00337市盈率只有3倍股息率10%，比如中骏集团01966市盈率只有2.2倍股息率8%等等还有好多这样的。当然如果不懂股票也不愿意冒险的，那就买货币基金赚利息至少比买房划算。