贷款买房怎么防止一房多卖？买房的详细程序有哪些？

网友解答: 购买新房的预防措施 购买新房最好的办法是买现房，因为买房后就可以马上装修，装修后。如果开发商二次销售本套房产，买房对于任何人来说都是一

购买新房的预防措施

购买新房最好的办法是买现房，因为买房后就可以马上装修，装修后。如果开发商二次销售本套房产，买房对于任何人来说都是一件大事，购房者肯定会去看房，看到有人居住 ，那么这位购房人肯定不会买，因为谁也不想购买有纠纷的房子。

购买二手房，预防措施

购买二手房首先去查询，本房是不动产权证就到不动产权局检索，和不动产证核对一下，如有抵押状态，也能查询到。如果是房产证，那就到房产局检索，同时也要核对，有没有抵押？核对无误。第一时间去银行审核审批贷款，正常情况，三个工作日。审批通过，马上过户。如果原房主愿意交房给你，那么你也不用担心 一房二卖。因为这时已经过户，而且已经住的房子里面。同理一房二卖，第二位买房者也会去看吧！原房主已经没有了实质性的产权，也拿不出产权证明。如果原房主不愿先交房，这时你要用A4纸打印几份？此房已售加上你的电话号码给我放在大门口上贴着，贴好以后你只要每天去看一看，等到银行放款，所有手续交割完毕，那就万事大吉了。

一般情况下，一房多卖的情况发生在二手房比较多，首先去房产局查一下备案情况，如果没有其他情况，尽快更名，如有其他不足，请大家多多指教！