分区开发物业维修基金怎样划分？
网友解答: 各地的政策不一样，导致每家物业公司执行起来也不一样，本人所在小区是一期，跟二期是隔着河还有马路，按照上海的物业管理区域可以独立，但按浙江就不行，而且交付间隔都三四年了，但维修
各地的政策不一样，导致每家物业公司执行起来也不一样，本人所在小区是一期，跟二期是隔着河还有马路，按照上海的物业管理区域可以独立，但按浙江就不行，而且交付间隔都三四年了，但维修金统一的，更气人的还有呢，小区有一单元电梯因使用不当，损坏，换配件，竟然是全体业主的维修金平摊，这哪里说理，按照物业管理条例是谁受益谁出钱，别人单元的竟然也要全体业主平摊，很是不公平，最好就是尽快成立业委会，明确物业在维修中维修金的使用规范。我们当时中小修维修金要划拨，是全体业主投票否定后，物业从公共区域的经营性收入先抵扣来中小修。所以这块政策法规方面不完善，要看业委会如何跟物业协商，建议是分区的划拨维修金也相对独立，不然狠坑，是笔糊涂账