二手房价格下跌，买房者化被动为主动，是否意味着房价有下调空间？

网友解答: 作为房地产开发企业的员工，我就谈下我自己的看法。首先从中国这几年的行情来看，大家经常讨论的都是房价的问题，说明房价的泡沫肯定存在的，因为大家需要才把这个物价给哄抬起来。面对泡

作为房地产开发企业的员工，我就谈下我自己的看法。

首先从中国这几年的行情来看，大家经常讨论的都是房价的问题，说明房价的泡沫肯定存在的，因为大家需要才把这个物价给哄抬起来。面对泡沫我们就要给泡沫而不能把泡沫都给烧掉。

其实，中国在发展的道路上越走越远在经济的变革下，我家也看到了不能单纯靠房地产拉动GDP的增长。但是因为房地产涉及到各行各业，包括运输钢材，水泥，人工，瓷砖材料等等一系列的因素。房地产在未来及相当长的一段时间也会是中国的一个龙头产业，只是我们要把这个龙头产业不能再作为主力军，而是要合理合法合情健康的发展。

中国的房地产未来还是有很好的空间发展，因为在国家不断的调控和市场的影响下，我们会看到越来越好的房地产的一个规范及一些做法。会让大家住的舒服，住的合适而不会让他人觉得很憋屈。

所以我觉得中国房地产还是能做能住有投资的可能性。不容易，竿子就打死。

谢谢悟空！

1..房价不是只有下调的空间，而是有腰斩的必要，只是时间问题。恶有恶报，善有善报，不是不报，时侯未到，时侯一到，一切都报。暴涨一定有暴跌，暴利一定会有巨亏。这样的情况见得太多了。钢铁煤炭如此，手机汽车如此，生姜大蒜也如此。人为扭曲的市场，最终还是被市场矫正。人定胜天是激励人的，真能胜天吗？市场的报应来了，别说人挡不住，神也挡不住！很多人不相信我经常说的一句话：“暴涨必有暴跌，事物都有自身规律！”兴久必衰，物极必反，没有永远暴利的行业，没有永远兴旺的公司，中国有一家百年企业吗？别不信，看看不可一世的苹果股价，过去一天，股价下跌4.78%！过去一个半月，股价暴跌24%！连跌八周，近2万亿元的市值蒸发！这一个半月，苹果股价等于蒸发了两个迪斯尼、4个百度、10个京东、乃至13个德意志银行！

2.二手房价格下调，只是卖家的套路，先把价挂到天上，没人问，再调低一点，看有没有鱼儿上勾。二手房本来应该贬值，房价应该低于新房，被人为的倒挂，这就证明不是个成熟的房地产市场。

现在价格是在下调。我今年从四月份起一再发文告诫大家谨慎买房，今年进去就会站岗，当然，我观察的是一二线城市。【社科院：10月全国楼市整体退热 房价稳中有降】日前，中国社科院财经战略研究院发布了2018年11月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告指出，2018年10月一二三四线城市均稳中有降， 其中，深圳环比下跌0.83%，北京环比下跌1.99%，广州环比下跌1.9%，上海环比下跌2.71%。一二线城市房价稳中略降。

说稳中略降，这是官媒腔调，实际低于挂牌价20%成交的不少。今天还有套北京房子挂价300万，以235万成交。一直坚挺的武汉二手房，很多倒挂顺过来了，还是没几个人问。有钱改善的换新城区的大户型，豪宅，没钱的刚需第一选择是一手房，他们相信政府的备案价，套路少，安全。

3.买房者现在还是被动的，虽然有了点议价空间，但标价是卖房者挂出来的，在卖家的标的上议价，算不上主动。什么时候卖家找到买家说，你出个价，看这个房值多少钱，标的价由买家先给出来，然后双方以此议价，这才是买家占了主动。

会不会出现以买家出价来议价？会，绝大多数地方都有这一天，当房子不再稀缺时，房子的保值增值作用就不复存在，到那时，就不会有多少人买房了。