普通民众如何应对楼市的谣言？如何才能洞察到真实的楼市？

网友解答: 楼市的谣言真的很多，也分辨不了真假，每个人说出来的话都有他笃定的道理，关键得自己多跑楼盘，多看二手房，多与市场打交道，才能洞察到真实的楼市。这里分享一下近几年在房子这件事上吃

楼市的谣言真的很多，也分辨不了真假，每个人说出来的话都有他笃定的道理，关键得自己多跑楼盘，多看二手房，多与市场打交道，才能洞察到真实的楼市。

这里分享一下近几年在房子这件事上吃过的亏吧，希望你有所启发。

刚进社会那年是2012年，在一家国企上班，单位里每个人都有房子，每天大爷大妈，大叔阿姨都会讨论一点房子的事情，总之对我不错的前辈，酒过三巡后就会来一句，年轻人，别急着买车，也别贪玩，快搞套房子，对以后娶媳妇、生孩子这些都有好处，回老家也说出去好听。

当时我的想法就是刚毕业，不着急，而且目前武汉房价不高，等我还赚几年钱，自己付首付。

一晃就三年过去了，中间租房觉得还不错，每个月月光，生活很逍遥，从来没去看过房子。

2015年底，家里说快点结婚吧，我也想结，见丈母娘终于绕不过房子这个坎，刚好那时候国家库存厉害的狠，新闻上到处说房价要跌了，也出现了杭州因为跌价业主维权打砸售楼部的新闻，于是我忽悠了丈母娘，说房子肯定会买的，缓两年武汉也撑不住的时候我就出手，再加上媳妇的忽悠，于是绕过了房子这一关顺利结婚了。

2016年新婚燕尔，小夫妻天天玩的不亦乐乎，有天原来国企的一帮同事搞聚会(这时我已经离开里面三年了)，我也参加了，中间讨论最多的还是房子，开始听着很烦，但是后来几个刚入单位的年轻实习生说他们在前辈的“诱惑”下买了武汉郊区的某个盘，才六千一平，并且笃定未来楼盘对面会有大型商圈的开发，说是售楼部说的。

我当然一听这么便宜，第二天偷偷就跑过去看了一下，位置很偏，媳妇坚决不同意，说再攒两年钱买市中心，就回去了，那是第一次真正的看一个楼盘，觉得买个房应该不难。

之后的半年，新闻就出现了很多消息，什么首付降到两成，不限购等等，很多人没去过售楼部的都认为这是房地产不行了，但是我的想法是首付已经降到二成了，为什么还不买？

于是2016年中旬开始跑盘，发现大大小小的楼盘都是人满为患，销售根本不接待我，而且明确表示首付必须多少，我内心还是有些庆幸，因为这时候我已经发现了涨价的苗头了，精心规划了一段时间，开始各种看盘，到还没有等到别人通知认筹，限购政策就来了。

这时候武汉的房价每个月涨一千，直到所有的地方都涨了5千左右，2017年底，我已经买不起了。

说这个并不是倡导赶紧买房，而是表达了一个观点，自己没有真正关心、设身处地的研究、实地的考察，那么所有的观点都是加了个人观点的，是否谣言都在自我的主观意识中有了结论。比如已经买了房的人就会抨击那些房产泡沫的，没买房的就会认同那些说房产泡沫的，但其实自己随便看看市场，多问问身边做房产生意的人，而不是听别人说这么简单，也不是自我的一厢情愿去相信或抨击。

应该说，认证任何你想认证的观点，都应该这样。

普通老百姓，如果是必须要买的刚需，劝你：立刻，马上，挑房，付款。如果不是刚需要投资炒房，乖乖的把你的血汗钱存银行，捂严实点，千万别玩杠杠，那就不是普通老百姓玩的起的事情，所以也不需要操心了