二手商铺交易税费(商铺过户要交多少税？)

购买二手商铺税收怎么算？商住两用房如何计算税费1.商住两用房，顾名思义，既可以居住，也可以商务办公。房产证不是住宅就是商业。住宅使用年限为70年，商业或综合使用年限为40年。税费的计算一般以商铺为单位

购买二手商铺税收怎么算？

商住两用房如何计算税费

1.商住两用房，顾名思义，既可以居住，也可以商务办公。房产证不是住宅就是商业。住宅使用年限为70年，商业或综合使用年限为40年。税费的计算一般以商铺为单位。

2.的营业税及附加税率是差额的5.55%。

3.土地增值税：按照差额比例累进计算缴纳。

(一)增值额不超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

(2)增值额超过扣除项目金额50%的，不超过扣除项目金额100%的部分税率为40%。

(3)增值额超过扣除项目金额100%的，不超过扣除项目金额200%的部分税率为50%。

(四)增值超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4.的个人所得税税率是净收入的20%。

卖一套二手商住楼要交多少税？

1.交易费用：元，由双方支付。住宅部分3元/平方米，非住宅部分5元/平方米。

2.测绘费：元，由买方支付。75平方米以下按200元收取，75平方米以上按300元收取，144平方米以上按400元收取。

3.的契税由买方缴纳，基准税率为3%。面积小于90平方米且为首套房的，支付交易总额的1%,面积大于90平方米(含90平方米)且为首套房的，支付交易总额的1.5%。

4.个人所得税：元由卖方缴纳，为交易总额的1%或两次交易差额的20%。如果发证日期满五年且是唯一住房，可以免，但如果是二套房，则全额收取。

5.卖方缴纳营业税：税率5.55%。对发行日不足5年的非普通住房全额征收营业税；对发行日超过5年的非普通住房或发行日不足5年的普通住房，按两次交易的差额征收营业税；对发行日超过5年的普通住房免征营业税。

6.印花税：税率1%。但从2009年开始，暂时免除。

7.手续费：住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米*实际测绘面积。

8.注册费：80元，权属证书：20元。

商铺过户要交多少税？

税费等于房产交易手续费、房屋登记费、权证、印花税、印花税契税之和。以下是商铺营业税的介绍：

1.简介：商铺营业税是指房地产交易活动中商业地产业务的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业地产)和二手商铺。按税负可分为买方税和卖方税；按税费性质，可分为交易税和交易费。购房者缴纳的税费包括房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等。

2.交费注意事项：买卖双方各自缴纳完税款后，一起带上各自的身份证和所有的纳税发票，到房管局核对确认已缴纳税款后，再办理过户手续，领取过户收据。之后，买家可以根据过户收据上注明的时间，携带本人身份证和过户收据到房管局领取二手商铺的新房产证。

商铺过户要交多少税？

商铺买家在买卖时需要缴纳五种税：

1.契税：成交价的3 %;2.房产交易费：1平方米3元；3.房屋登记费：550元一套，每套加收10元劳务费

3.土地增值税：税额为扣除相关费用后差额的30 %-60 %(1)增值额不超过扣除项目金额的50%,税率为30 %;(二)增值超过扣除项目金额50%且未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40 %;(三)增值超过扣除项目金额100%且未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50 %;(四)增值超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

4.个人所得税：税款为净收入的20%(转让收入-财产原值-合理费用)。

5.土地出让金：(1)商业用途：网格点基准地价的35%;(2)办公用途：征收网格点基准地价的30%;(3)如果都位于商业街，收取10%的路线费。

6.土地出让金契税：该土地出让金的3%。

7.营业税及其附加税：税为差额的5.56%。

商铺过户要交多少税？

不，你能给我确切的数目吗？88平，个人所得税

商铺过户要交多少税？

买卖店铺要缴纳的税费

1.买家付款

(1)房产交易手续费：5元一平方米为普通住宅，非普通住宅为11元一平方米。

(2)房屋登记费：550元本(每增加一个证书，按每本10元收取费用)。

(3)权证印花税：5元。

(4)印花税：0.05%

(5)契税：成交价(或评估价)0.04。

2、卖家付款

卖家出售时，无论年限多少，店铺都必须缴纳以下税费：

(1) 3元/平方米的房地产交易手续费。

(2)印花税：房屋生产价格的0.0005。

(3)土地增值税：如能提供购房发票，则适用土地增值税=[转让收入-起拍价(每年加0.05)-相关税费]。