门面房租房合同范本 铺面租赁合同不正规有效吗？

怎么租店面（门面房）？很多情况下，门面房业主买的不是自己用的，要考虑出租。那么门面出租和普通出租有什么区别呢？需要注意哪些注意事项？首先，《门面房出租合同》必须双方签字盖章。租赁合同是今后确定双方权利

怎么租店面（门面房）？

很多情况下，门面房业主买的不是自己用的，要考虑出租。那么门面出租和普通出租有什么区别呢？需要注意哪些注意事项？首先，《门面房出租合同》必须双方签字盖章。租赁合同是今后确定双方权利义务和解决纠纷的重要文件。其次，双方要提前约定好租金，这也是双方租房最关心的问题，宽容粗心。再次，可以约定合理的押金，主要用于冲抵承租人应承担而未支付的费用。因为商铺适应的电、水、物业管理费等费用比较高，建议押金可以适当定高一些，不要冲抵以上费用。如果押金不足以冲抵费用，出租人可以要求承租人在一定期限内补足，否则承租人要承担违约责任。另外，门面房出租合同中经常出现免租装修期的情况，主要是房屋交付后承租人需要装修房屋，不能实际做生意。在这种情况下，经双方协商，出租方同意在装修期间不向承租方收取租金。但一般情况下只免房租，水电等费用。应该还是要交的。

租店面的合同是出租方自己写的吗？

一般是出租人写合同。还是谨慎一点比较好。我不知道你是出租人还是承租人。如果出租人可以在网上搜索一些合同，然后根据你的实际情况进行删除、修改、变更，如果是承租人，你也可以在网上查一下合同大致是怎么写的，哪些条款对承租人有利。如果出租方出示的合同有不合理的地方，你也有权利提供修改。