最新二手房(2022年二手房过户费用明细？)

2022年二手房过户费用明细？1.二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半。2.二手房过户登记费：普通二手房80元/套，由买受人承担。3.二手房过户验证费：50元

2022年二手房过户费用明细？

1.二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/m2。买卖双方各承担一半。

2.二手房过户登记费：普通二手房80元/套，由买受人承担。

3.二手房过户验证费：50元/例。

4.二手房转让契税：税率为3%,按正常交易价格计算；个人购买的私有普通住房契税税率减半征收，税率为1.5%;居民因拆迁重新购买二手房的，对相当于拆迁补偿的部分免征契税。交易价格超过拆迁补偿的，超过部分征收契税。买方承诺。

5.二手房转让印花税：税率1，按正常交易的成交价计算，双方各承担一半。

6.二手房转让营业税及附加：房产证未满两年转让的，不能减免营业税，需要按照转让所得与房屋原购买价格的差额征收营业税。二手房转让个人所得税：在所购房屋上市交易不满五年时征收。

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1.契税(由买方支付)

个人购买普通住房，且该住房属于家庭(含购房人、配偶及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，按1%的税率征收契税。一次性购买90平方米以下的住房，税率为1%, 90-140平方米为1.5 %, 140平方米以上为3%。第二次购买是3%。

2.营业税(由买方支付)

由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加和销售营业税组成，税率为5.6%。如下所示：

房产证未满2年，面积在140以上的，支付总房款的5.6 %;

房产证未满2年，面积小于140的，补交5.6%的差价；

房产证2年以上，面积140以上的，按房产交易利润的5.6%缴纳；

房产证满2年，面积小于140的，免征。

3.个人税(由卖方支付)

应纳个人所得税=应税价值税率(普通住房1%,非普通住房或非住宅房产1.5%,拍卖房产3%。对个人转让自有住房2年以上，且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。

4.印花税(双方0.05%)

印花税的税率为0.05%，即购房者应纳税额为应税价值 0.05 %,印花税由纳税人自行缴纳。个人出售或购买房屋暂免征收印花税。

5.注册费

个人房屋登记费标准为每套80元，包括《房屋所有权证》的工本费和《土地使用权证》的工本费。

6.房地产交易费

二手房产交易手续费按6元/平方米收取，双方各承担50%。

7.佣金

成交价*3%，双方各付一半。

8.贴花：5元/套。