如果莱芜市真的改为莱芜区，莱芜房价会如何？会暴涨吗？

网友解答: 不管咱莱芜并入哪里，济南也罢，泰安也罢，那只是行政区划的并制并不是地理上的合并，也就是说，莱芜的楼不可能像搬棋桌那样搬到济南城去的，所以，莱芜的楼还是本区域的人来居住，济南人

不管咱莱芜并入哪里，济南也罢，泰安也罢，那只是行政区划的并制并不是地理上的合并，也就是说，莱芜的楼不可能像搬棋桌那样搬到济南城去的，所以，莱芜的楼还是本区域的人来居住，济南人民不会跑莱城来买楼，城际快铁再快也不如它济南市区快，因此，也就别再做黄梁美梦了，盖起来的还卖不出去，再盖那就成了秦始皇的兵马俑了，盼着房价上涨可是脑子进水或者是脑瓜子给驴踢了吧，哈哈！！

先不要急着谈暴涨的事儿，我们还是先谈谈会不会跌的问题吧。

虽然莱芜划归济南是利好消息，但对莱芜的房价影响非常有限，相反，可能还会起到反向的利空作用。原因有二：

一是空间上距离太远。莱芜距离济南市100多公里，哪怕济南搞成了花，对莱芜的影响也是非常有限的。毕竟距离在那，辐射范围有限。再者，莱芜本就是以钢兴城的城市，在自然和环境资源上并没有什么特别吸引人的绝对优势。

二是地级城市的中心地位不再。这是最为关键所在，莱芜虽然容量很小，面积小人口少，但它起码还是一个地级市的架构在那，只要不撤，政治上的地缘优势对房价的拉动是巨大的，但是一旦机构撤走，地缘优势就没有了，产业会受影响，人才也会随之流失，人口自然也会流失，对房价自然是关键的利空因素。

所以说，莱芜一旦划归济南市，我认为暴涨的可能性微乎其微，像莱芜原城区能保持现有价位就不错了。

当然，一时的区域调整优势，可能会形成概念上的吸引力，特别是房产商和中介们，会拼了命的把这个省会概念炒的热火朝天，在短时间内可能有上涨空间，但从长期来看，下浮的可能性似乎更大。