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靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权评估报告书天一地成评报字（2010）第0102号北京天一地成矿业咨询顾问有限公司 地址：北京市西城区德胜门内西顺城街46号南213室/邮编：100035电话：010－6402
靖西县锰矿新兴锰矿区
采矿权评估报告书
天一地成评报字（2010）第0102号
北京天一地成矿业咨询顾问有限公司 地址：北京市西城区德胜门内西顺城街46号南213室/邮编：100035
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,靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权评估报告书·摘要
靖西县锰矿新兴锰矿区
采矿权评估报告书
摘 要
天一地成评报字[2010]第0102号
评估机构：北京天一地成矿业咨询顾问有限公司。
评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅。
采矿权申请人：靖西县锰矿
评估对象：靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权
评估目的：广西壮族自治区国土资源厅拟出让靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权，按照国家现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本项目评估目的即是为广西壮族自治区国土资源厅有偿处置采矿权提供公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：2009年10月31日。
评估日期：2009年12月17日开始到2010年1月28日。
评估方法：收入权益法。
主要技术参数：保有资源储量矿石量（332 333）：Mn 品位21.49。其中控制的内蕴经济资源量（332）为7.99万吨，Mn 品位21.14，推断的内蕴经济资源量（333）为 14.91万吨，Mn 品位21.67。2006年9月30日至2008年12月31日消耗的可采资源储量6.30 万吨；保有评估利用的资源储量16.94 万吨，Mn 品位21.42 ；保有可采储量15.24 万吨，消耗的可采储量6.30 万吨；采矿回采率90％，矿石贫化率10；生产规模：3万吨/年、2.8万吨/年；产品方案：碳酸锰原矿石（Mn19.28 ）。
主要经济参数：保有资源储量服务年限：5.65 年，消耗资源储量生产年限2.25年；未来收益销售价格200.00 元/吨，过去收益销售价格195.88 元/吨；折现率8；采矿权权益系数为4.5。
评估结论：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和北京天一地成矿业咨询顾问有限公司
靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权评估报告书·摘要
程序，选取适当的评估方法和评估参数，确定由广西壮族自治区国土资源厅委托，因出让采矿权涉及有偿处置的“靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权”评估价值为192.17万元人民币，其中“矿山保有资源储量部分”采矿权评估价值为125.23万元人民币，大写人民币壹佰贰拾伍万贰仟叁佰元整；“矿山消耗资源量部分”采矿权评估价值为66.94万元人民币，大写人民币陆拾陆万玖仟肆佰元整。
评估有关事项声明：
评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管部门机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。
重要提示：
以上内容摘自靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。
法定代表人：张鹤
项目负责人：张鹤
签字注册矿业权评估师：张鹤、蓝岳彰
北京天一地成矿业咨询顾问有限公司
二〇一〇年一月二十八日
北京天一地成矿业咨询顾问有限公司
靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权评估报告书·目录
目 录
第一部分 正文 ....................................................................................................... Ⅱ-1
1、评估机构....................................................................................................................1
2、评估委托方及采矿权申请人....................................................................................1
3、评估目的....................................................................................................................1
4、评估对象和范围........................................................................................................2
4.3采矿权评估历史........................................................................................................4
5、评估基准日................................................................................................................4
6、评估原则....................................................................................................................5
7、评估依据....................................................................................................................5
8、矿产资源勘查和开发概况........................................................................................6
9、评估实施过程..........................................................................................................27
10、评估方法................................................................................................................27
11、地质勘查工作及开发利用方案评述 . ...................................................................28
12、主要技术经济参数依据........................................................................................29
13、主要技术参数........................................................................................................30
14、主要经济参数........................................................................................................35
15、折现率及折现系数................................................................................................38
16、评估假设前提和限制条件....................................................................................38
17、评估结论................................................................................................................39
18、特别事项说明........................................................................................................39
19、有关问题的说明....................................................................................................39
20、评估报告日............................................................................................................40
21、评估责任人员........................................................................................................40
22、评估工作人员........................................................................................................40
第二部分 附表 ....................................................................................................... Ⅱ-1 北京天一地成矿业咨询顾问有限公司
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附表一 靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权价款评估结果汇总表 .......................... Ⅱ-1 附表二 靖西县锰矿新兴锰矿区新兴锰矿区采矿权(保有资源储量) 评估价值估算表
........................................................................................................................ Ⅱ-2 附表三 靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权(保有资源储量) 评估可采储量计算表 . .. Ⅱ-3 附表四 靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权(保有资源储量) 评估销售收入估算表 . .. Ⅱ-4 附表五 靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权(消耗的资源储量) 评估价值估算表 . ...... Ⅱ-5 附表六 靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权(消耗的资源储量) 评估销售收入估算表 Ⅱ-6
第三部分 附件 ....................................................................................................... Ⅲ-1 附件一 北京天一地成矿业咨询顾问有限公司企业法人营业执照....................... Ⅲ-1 附件二 北京天一地成矿业咨询顾问有限公司探矿权采矿权评估资格证书....... Ⅲ-2 附件三 注册矿业权评估师资格证书....................................................................... Ⅲ-3 附件四 矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2009]第074号） . ........... Ⅲ-5 附件五 采矿许可证（证号：4526009940002）................................................... Ⅲ-13 附件六 采矿权申请人企业法人营业执照............................................................. Ⅲ-14 附件七 矿产资源储量评审备案证明（桂资储备案[2009]68号）及《广西靖西县
新兴矿区锰矿资源储量核实报告》评审意见书（中矿桂储评字[2009]24号）..................................................................................................................... Ⅲ-15
附件八 《广西靖西县新兴矿区锰矿资源储量核实报告》（摘要）................... Ⅲ-32 附件九 《靖西县锰矿新兴锰矿区开采设计方案》评审意见书（桂国土矿开审
[2009]10号） . ............................................................................................ Ⅲ-72
附件十 《靖西县锰矿新兴锰矿区开采设计方案》（摘要）............................... Ⅲ-82 附件十一 靖西县锰矿2006年-2008年企业财务报表 ...................................... Ⅲ-105 附件十二 矿业权评估师自述材料....................................................................... Ⅲ-130 第四部分 附图 ....................................................................................................... Ⅳ-1 附图一 靖西新兴Ⅲ Ⅱ矿层资源储量计算平面图 ................................................ Ⅳ-1 附图二 新兴矿区采矿许可证与资源储量估算范围叠合图 ............................... Ⅳ-2 附图三 新兴矿区19勘探线剖面图......................................................................... Ⅳ-3 附图四 靖西新兴矿区茶园采区一、二中段巷道平面图....................................... Ⅳ-4 北京天一地成矿业咨询顾问有限公司
靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权评估报告书·正文
正文
靖西县锰矿新兴锰矿区
采矿权评估报告书
天一地成评报字[2010]第0102号
北京天一地成矿业咨询顾问有限公司接受广西壮族自治区国土资源厅的委托，根据国家有关矿业权评估的规定和《中国矿业权评估准则》的相关规范，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照矿业权评估准则的相关规范，选择适当的矿业权评估方法，对广西壮族自治区国土资源厅出让采矿权涉及的靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权进行评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的采矿权在2009年10月31日所表现的市场价值做出了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
1、评估机构
机构名称：北京天一地成矿业咨询顾问有限公司；
注册地址：北京市西城区德胜门内西顺城街46号南213室；
法定代表人：张鹤；
“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[2008]013号；
“中华人民共和国企业法人营业执照”编号：110102010790190。
2、评估委托方及采矿权申请人
2.1评估委托方
评估委托方：广西壮族自治区国土资源厅
2.2采矿权申请人：
企业名称：靖西县锰矿
经济性质：全民；法人营业执照编号：451025000006125；注册地址：靖西县湖润镇；法定代表人：谢有良；经营范围：锰矿石开采、锰矿石收购、加工、销售。
3、评估目的
广西壮族自治区国土资源厅拟出让靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权，按照国家北京天一地成矿业咨询顾问有限公司
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现行相关法律法规规定，需要对该采矿权进行价款评估。本项目评估目的是为广西壮族自治区国土资源厅为有偿处置采矿权提供公平、合理的价值参考意见。
4、评估对象和范围 4.1评估对象
本项目评估对象为：靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权。
靖西县锰矿新兴锰矿区于1999年3月由百色地区地质矿产局颁发的采矿许可证，证号：4526009940002，有效期限：自1999年3月至2009年3月。开采矿种：锰矿，开采方式：地下开采，生产规模：2.8万t/年，矿区面积为1.3587km 2，开采深度：由 574m至 380m标高。该采矿许可证已于2009年3月到期，采矿权人未能按时提交延续矿权的材料，经企业申请，广西区国土资源厅对该矿山下达“关于限期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知”（桂国土资采延[2009]8号文），同意矿山于2009年12月底前提交采矿权延续材料。采矿权人已申请办理采矿权延续。
4.2评估范围
评估范围即广西国土资源厅审查批准出让的靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权矿区范围。
根据《矿业权价款评估合同书》（桂国土资矿评合字[2009]第074号），拟出让的采矿权矿区范围与原采矿许可证的矿区平面范围一致，矿区面积为1.3587km 2，开采深度由 574m至 380m标高变更为 475m至 375m。
矿区内包括有靖西县新兴锰矿区和大新县下雷锰矿区北、中部矿段两个矿区，（其中下雷锰矿区北、中部矿段包含在矿区内的那部分其地理位置归属靖西县湖润镇管辖），矿区范围由32个坐标拐点连线圈定，各拐点的北京直角坐标如下：
拟出让采矿权范围拐点坐标表
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靖西县锰矿新兴锰矿区采矿权评估报告书·正文
根据广西第四地质队2009年3月提交的《广西靖西县新兴矿区锰矿资源储量核实报告》，资源储量估算范围位于原采矿许可证范围内，资源储量估算面积0.5118Km 2，资源储量核实工作对矿证范围内6个矿层（体）进行资源储量估算，其中两个锰帽型氧化锰矿层，两个堆积锰矿体，两个碳酸锰矿层。目前，层状氧化锰矿体和堆积锰矿体基本采空；保有资源储量仅剩碳酸锰矿，其中部分地段已被采空。资源储量（含采空区）估算标高380～553m ，矿体埋深0～170m 。
评估人员通过对照勘探线剖面图确定保有资源储量（碳酸锰矿）均位于拟出让采矿权开采标高 475m至 375m之间。
4.2评估对象历史沿革
靖西县锰矿新兴锰矿区于1999年3月18日由原百色地区地质矿产局颁发采矿许可证，采矿许可证证号为：4526009940002；采矿权人：靖西县锰矿；矿山地址：广西靖西县；矿山名称：靖西县锰矿新兴锰矿区；经济类型：国有；开采矿种：锰矿；矿床采矿方法：地下开采；生产规模：2.8万t/a；矿区面积：9.6195Km 2；开采深度： 574m至380m 标高；有效期限：自1999年3月至2009年3月。
靖西县锰矿新兴锰矿区采矿许可证有效期限于2009年3月已到期，业主未能按时提交延续矿权的材料。经申请，广西区国土资源厅对该矿山下达“关于限期申报采矿权登记申请材料有关问题的通知”（桂国土资采延[2009]8号文），同意矿山于2009年12月底前提交采矿权延续材料。为了办理矿山延续生产的各项手续，受靖西县锰矿委托，广西壮族自治区第四地质队对该矿区进行资源储量核实工作，并于2009年3月编制提交了《广西靖西县新兴矿区锰矿资源储量核实报告》，该报告资源储量核实、估算范围（平面）与矿区范围一致、核实报告估算资源储量位于拟出让采矿权开采标高范围内。
4.3采矿权评估历史
靖西县锰矿新兴锰矿区由原百色地区地质矿产局于1999年3月18日首次颁发采矿许可证，采矿权取得方式为行政审批方式，调查显示该矿区尚未进行过采矿权价款的评估。
5、评估基准日
根据广西国土资源厅“公开选择矿业权评估机构公告2009年第8号（总第21号）”，本项目评估确定评估基准日为2009年10月31日，即本评估报告中所采用的一切取费标准均为2009年10月31日的时点标准。
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6、评估原则
本项目评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则及预期收益、替代、效用、贡献的经济原则之外，根据采矿权的特性，又遵循如下原则：
6.1采矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托的原则；
6.2尊重地质规律和资源经济规律的原则；
6.3尊重矿山开发利用及其技术规范的原则。
7、评估依据
7.1法律法规依据
7.1.1《中华人民共和国矿产资源法》；
7.1.2《矿产资源开采登记管理办法》；
7.1.3《探矿权采矿权评估管理暂行办法》；
7.1.4《矿业权出让转让管理暂行规定》；
7.1.5“关于印发《矿业权评估管理办法（试行）》的通知”（国土资发〔2008〕174号）；
7.1.6《关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》（国土资发〔2008〕182号）。
7.1.7《关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知》（财建〔2008〕22号）。
7.2评估准则及规范依据
7.2.1《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）；
7.2.2《矿业权评估程序规范》（CMVS11000－2008）；
7.2.3《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400－2008）；
7.2.4《收益途径评估方法规范》（CMVS12100－2008）；
7.2.5《矿业权价款评估应用指南》（CMVS20100－2008）；
7.2.6《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）；
7.2.7《矿业权评估指南》（2004年修订版）；
7.3经济行为依据
7.3.1矿业权价款评估合同书（桂国土资矿评合字[2009]第074号）；
7.3.2《关于明确无偿取得的采矿权有偿处置时采矿权价款评估有关事项的通知》（桂国土资办[2009]396号）。
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